le 12 Mai 2025
Paris (75) | CDI | 70 000 - 75 000 € / an
Elaborer des stratégies de gestion des actifs immobiliers :
Concevoir et proposer des stratégies pour chacun des actifs immobiliers (arbitrage, conservation, restructuration, orientation de valorisation, ...), et proposer les plans d'actions pour leur mise en œuvre ;
- Modéliser, suivre et piloter la performance financière des immeubles à travers des business plans
- Définir les travaux à réaliser et participer à l'arrêté des budgets annuels, dans le cadre d'une stratégie de valorisation et de la bonne conservation technique du patrimoine
- Définir et mettre en œuvre les stratégies ESG sur chacun des actifs gérés, dans le cadre des lois et règlements, des labellisations et objectifs fixés par la société cliente et ses SCI (Art 8 ou 9, Décret tertiaire, loi ENR, ISR, GRESB,...)
- Proposer et travailler les axes de développement de ses actifs immobiliers (extension, restructuration, reconstruction, repositionnement dans le marché, évolution et restructuration technique d'ampleur, adaptation aux enjeux de développement durable, etc...).
- Maintenir un taux d'occupation optimum, animer la commercialisation et piloter les arbitrages
- Entretenir d'excellentes relations régulières avec les clients (écoute, suivi des attentes et besoins)
- Fixer les conditions de commercialisation des actifs (relocations, renouvellements, etc...)
- Procéder au choix des mandataires, prestataires dans le cadre et les respects des marchés publics (commande publique), et formaliser les mandats de location et/ou d'arbitrage (broker)
- Analyser les dossiers de candidatures locatives ou les offres d'acquisitions, et en négocier les conditions
- Négocier et rédiger les clauses des baux et avenants sur le périmètre tertiaire, ou celles des actes de vente
- Optimiser la valeur en cash-flow ou en capital dans l'intérêt de la société cliente ou de ses SCI
- Piloter, suivre et/ou valider, avec l'assistance des autres services :
- La délégation du property management sur l'ensemble du périmètre, gestion locative, impayés, gestion technique, gestion administrative, gestion assurantielle, procédures judiciaires (en relation avec le service juridique), sinistres, risk management, entretien des actifs, etc...
- La data room permanente de chacun des immeubles
- La bonne information des évaluateurs immobiliers externes (expertise, évaluation des brokers, ...) et challenger leurs conclusions.
Assurer la restitution de l'activité
- En interne, auprès de la Direction de l'Asset Management, du Fund Management, et des différents comités notamment
- Et en externe, et en veillant à entretenir une communication privilégiée réactive avec les clients investisseurs et les locataires.